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970,00 €
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Expose-ID K2898
Wohnfläche 114,00 m²
Räume 3
Baujahr 2019
Nebenkosten 200,00 €
Garage 60,00 €

Topmodern und barrierefrei.

Exklusive 3 Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Einbauküche, großer Süd-/Westterrasse, Fahrstuhl und Tiefgarage mitten in der Innenstadt von Bad Oeynhausen

Objekt-Beschreibung

Baujahr: 

2019. Massive Bauweise nach aktuellen Bauanforderungen.
Vollkeller mit Tiefgarage und Abstellräumen.

Wohnfläche:  

Ca. 114 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses mit 3-Wohneinheiten.

Aufteilung: 
Eingangsbereich mit Garderobe, offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse (ca. 34 m²). Kleiner Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, Gäste-WC mit Fenster, Gästezimmer, großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum hellen Duschbad. 

Ein extrabreiter Tiefgaragenstellplatz. Ein eigener Kellerraum. Gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum.

Ausstattung

Wärmepumpenbetriebene Heizungsanlage. Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, mit Einzelraumregelung über Thermostate. Wasserenthärtungsanlage.
Helle Wohnräume durch bodentiefe Fensterelemente. Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rollläden.

Hochwertiger Designbodenbelag in den Wohn-/Schlafräumen und der Küche, hochwertige Fliesen im Bad, Gäste-WC und im Hauswirtschaftsraum. Wände und Decken mit weißem Anstrich auf glatt geputztem Untergrund mit Malervlies. Deckenspots. Zimmertüren und Türzargen (Höhe 2,11 m) in weiß.

Videosprechanlage mit Farbmonitor. Multimedia-Heimnetzwerk.

Ausrichtung des Wohnraums und Terrasse nach Süden/Süd Westen.
Großzügige Gartenterrasse mit hochwertigem Bodenbelag in großflächigen durchgefärbten Keramikplatten. Außenzapfwasserhahn an der Terrasse.

Modernes Tageslichtbad mit Waschtisch, bodengleicher Dusche mit Shower-Tablet und Fußbodenheizung, WC und Fenster. Gäste-WC mit Waschbecken, WC und Fenster.

Gemeinschaftlicher Waschkeller für Waschmaschine und Trockner.

Übernahme:  
Kurzfristiger Bezug möglich.

Miete: 
€ 970,00 inkl. Einbauküche, zzgl. Tiefgaragenstellplatz € 60,00.


Nebenkosten:   
200,00 € monatlich Nebenkostenvorauszahlung für Wasser, Wasseraufbereitung, Abwasser, Bewässerung, allgemein Strom, Niederschlagswasser, Abfallbeseitigung, Straßenreinigung, Gemeinschaftsstrom, Grundsteuer, Versicherungen, Fahrstuhl, Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst.
Die Kosten für Heizung und Strom sind direkt mit den zuständigen Versorgungswerken abzurechnen.

Energiebedarfskennwert: 39 kWh / (m²a).

Kaution: 
3 Netto-Monatsmieten.

Anmerkung: 
Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter, ohne Gewähr.
Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
 


Kurzfristiger Bezug möglich.

Beschreibung der Lage

Im Herzen der Bad Oeynhausener Innenstadt. Bäcker, Banken, Bahnhof und Kurpark direkt vor der Haustür.

Maklerprovision

Keine.

Energiepass

39 kWh / (m²a)